「首页」—苏州汾湖金地湖城风华—欢迎您!!内部折扣

时间:2021-09-28 18:23:25

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均价:18000到21000左右

地    址:苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路

开发商:金地商置、东恒盛、富润三强联合打造

建筑面积:17.4万方(S1住址住宅建筑面积13.38万方,S2商业建筑面积4.03万方)

容积率:1.7

绿化率:30%

交房时间:2023年

产      品:10幢9层洋房,2幢10层高层,1幢11层高层,4幢18层高层

首      开:2#(9层洋房81) 7#(9层洋房95) 19#(11层高层97) 23#(18层高层95)

户      型:81㎡、95㎡,97㎡,112㎡

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商业:

自持1.8万方东恒盛四星级酒店、3000方风情商业街、9000方高档写字楼;周边商业:嘉年华大酒店、E时代购物广场、金水岸商务广场、嘉乐城商业广场、华润万家购物商场

教育:

公办:汾湖实验小学、汾湖实验初级中学、汾湖高级中学;

私立:中加枫际学校、华锐海归双语学校

吴江区第五人民医院-复旦大学附属儿科医院医联体;规划医院

交通:

G50沪渝高速、苏嘉杭高速、沪青公路、通苏嘉高铁、沪苏湖高铁


汾湖拥有得天独厚的自然宜居禀赋,区域内有143个天然湖泊,其中重点保护湖泊约23个,水域覆盖率达到40%,绿化率高达42%,形成了以洋砂荡的具活力“城市核心蓝绿带”。

  

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  高新产业聚集 助力城市发展

汾湖高新区现有各类企业约2800余家,拥有永鼎股份、康力电梯、东吴水泥、欧普照明四家上市公司,还有华为研发基地、京东智能产业园、英诺赛客等头部企业于此。同时,超260亿的人工智能产业制造基地现已开工,将成为汾湖的产业新地标,拉动汾湖经济的飞跃式发展。


  高铁直达 虹桥下一站

苏州南站(汾湖站)位于长三角一体化先启区——汾湖,沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十字”交汇,其中沪苏湖铁路由上海虹桥枢纽引出,途经上海松江、苏州吴江,至浙江湖州站,通车后将实现由汾湖8分钟到松江,20分钟到达上海虹桥枢纽,将汾湖与上海更紧密的联系在一起。


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        现在市面上房企提供的精装房有两种,一种是的装修公司,装修公司来完成装修,开发商不负责质量。第二种是开发商全包,质量也负责。精装房设计一般都是大致相同的。只是瓷砖地板颜色可以自卝由挑选。签订合同需谨慎在签购房合同时一定要详细,把装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。精装房如何验房也是一个重要问题,严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行的核对。开发商实力如何挑选精装房主要是在购卝买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察,品牌大的开发商质量不一定好,但是实力小的公司质量是一定不好。购卝买前要先去看看展示的样板。
        不得上市交易。此外,购房者有了土地证之后,当开发商违反规划,擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时,购房者说不。有房产证没有土地证的房子能买房吗?在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法。只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。二卝手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所证和国有土地使用权证。在补偿时会遭受损失。《城市房屋估价指导意见》第三卝条规定,房屋评估价格为房屋的房地产市场价。

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