浙江穆湖新里商铺项目地址千万别被套路了

时间:2021-06-17 07:43:34

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穆湖新里乘风破浪势不可挡


公寓、商铺火爆来袭??


公寓总价:28万起


面积:26㎡ - 74㎡


商铺总价:80万起


面积:40㎡-120㎡


嘉兴市中心成熟核心地段,中环北路,汽车北站零距离。


人气旺盛,2公里内42万海量人口支撑。


品牌商家云集:星巴克、麦当劳、金小悦、胡桃里音乐餐厅等等。


统一管理,无忧收租,即买即收益。


稀缺商业,2公里内无中大型商业综合体。


项目位于嘉兴市中环北路732号,属秀洲区市中心,与中环北路及汽车北站真正零距离,地段


环绕多条高速交通,零距离嘉兴汽车北站,61个公交站点环绕,规划中的T2有轨电车就在项目门口(汽车北站-科技城站,长13.7公里,设站23座)。


周边2公里范围内人口多达42万人,居民区150个,的人流需求就是的消费及财富。


嘉兴同比周边核心城市(上海、杭州、苏州)三年来看,涨幅,高达82.66%,的人流导入将推高嘉兴的房产价格持续攀升。


项目商业采用统一运营管理模式,进行项目统一招商合理规划,保证业态统一稳固。


目前招商意向入驻品牌有:星巴克、麦当劳、全家超市、来伊份、望湘园、欢乐牧场、金宝贝教育、富家家侨大桶大等。


根据周边租金实际调研情况:禾兴北路商铺:45米租金高达7万左右/年。禾城世纪花园公寓:47米租金为1700元/月,公寓房源紧缺。综上分析本项目公寓市场回报可以高达5%左右,商铺租金可以高达6%左右。


原计划项目2020年5月以商铺均价3.5万/㎡开盘,因原因,商铺现以均价2.2万/㎡,公寓精装均价1.05万/㎡低价入市,抢到即是赚到。

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        一方面是怕其扰乱市场秩序,另一方面也是出于保护耕地等农用地考虑。但因为存在的利益落差,单纯地通过行政手段来强制规范可能不会起到好的效果,仍从市场角度解决。实际上,在农村的集体土地也分可建设用地和耕地等不同用途,对于可建设用地,只要不违反强制性法律规范,可以纳入开发建设的整体规划,建成的房屋如果是农民购买仍可按办理,如果是城镇人口购买则需补交土地出让金等费用。这样,乡产权的房子只要不是侵占农民耕地等农用地。性质的厂房,仓库与商铺,写字楼有望通过补缴地价的。但这则广受关注的信息。被不少人视为住宅类房转正的探路之举也有观点称,在产业和公共配套类违建上进行探索,市场比较容易接受,而住宅类房涉及到太多的利益和公问。

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