深圳光明【智荟时代】朋友圈被刷爆了?今日踩盘!【智荟时代】踩盘日记!

时间:2021-07-27 22:02:04

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—————{智荟时代} ————
广深港科技走廊   光明新坐标

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{项目简介}:
{智荟时代}位于光明区公明街道南环大道和深阳路交汇处的西南方向这一块位置;光明是深圳西部重点发展区域,地处四大湾区之一粤港澳大湾区核心轴, 未来将打造成为广深港科技走廊上的国际一流科学城,珠三角重要的策源地,支撑 大湾区科技的强大脑!光明是深圳战略新城
{项目基本信息}

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总占地面积:约19171.38方米
总建筑面积:约160964.22方米
在售套数:168套
产   权:50年
容积率:约6.77
绿化率:约30%
物业管理费:5.5元 /㎡ C,D栋4.5元/㎡ 水   费:5.14元 电   费:0.98元、C、D栋电费6.8元
主力建面约:33-43㎡/53㎡/142㎡
项目车位:地下两层、地面一层 层高约:3米/4.5米
项目地址:广东省.深圳市光明区.公明南环大道与深阳路交汇处)

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————智荟时代 湾区未来 ————

{湾区发展主轴 时代腾飞新重点}
坐落粤港澳大湾区&先行示范区发展核心腹地,“光明新区广深科技走廊”,打造凤凰城,中大城,华侨城光明小镇,承接南山区产业转移,将成为“南山后花园”,和广场傲踞光明发展战略核心,未来发展可期。
{双地铁、双高铁站、三高速多维交通立体覆盖 汇聚全城财富}
地铁6/13号线(在建)双地铁直通广深港、南光、龙大双高速(),深圳外环高速半小时通达全城,广深港高铁、赣深高铁[在建]等多维立体交通,汇聚消费人潮,共享城市繁华!
1 :{公交} 光明峰荟站
2 ;{地铁} 6号线 /13号线[建设中] 6号线公明广场站直达福田,现在已通车 距13号线公明南站[建设中]约300米,直达深圳湾口岸、后海基地、南山科技园“黄金线”预计将2023年通车
3 :{高铁} 广深港高铁[2018年9月24日,段开通]----深港半小时 赣深高铁[建设中]----珠山角一小时
4:{高速} 南光&龙大双高速,外环高速互通深莞惠
{城市更新 引擎区域蝶变}
光明区未来打造约2200万㎡凤凰城,约9900万㎡光明科学城,中粮,万科,腾讯,微软,清华等500强中外强企扎推进驻,未来新兴科技产业基地交汇处,汇聚精英人才,汇聚消费人群!

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{旧改环绕 名企纷争抢驻}
毗邻38万㎡深业信宏城,30万㎡绿景住宅2大城市更新,周边万科,宏业,华发,等多个旧改项目环绕,强势打造大科学装置、科研人才聚集的重要区域
{约25亿打造光明新高中园 距离本项目约500米距离}
总约23亿元打造建面约17.9万高中园,计划于2022年5月完成竣工。将建设两所高中学校,预计150个班,预计提供公办高中学位7500个。将大大缓解高中学位紧缺问题,也为本案注入流量,提升消费活力
{繁华汇聚一城 驱动特色商业集群}
超38万㎡大型综合体,自拥3675户业主稳定客群,周边约176个社区,新兴科技产业基地交汇处,汇聚精英人才,汇聚消费人群! 项目自带约3万㎡“街区+Mall”主题商业区,涵盖东南西北4大缤纷主题街区+约2000㎡MiniMall,打造深圳休闲娱乐消费去处,人气互补,吸纳消费。
{智荟户型品鉴}: 户户带生活阳台,户型方正实用,精美装修品质物业,真正拎包入住

小产权房的补偿方式,由于小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及安置,小编建议积极与人协调处理,若涉及赔偿,由于社区给了门牌,你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子给你。
        主要集中在区、芳村区等城市边缘地带和市内各城中。并已开始转向更远的边郊,如花都和番禺。年来,随着楼价的水涨船高,成交与建设呈增多趋势。3.调控与开发商垄断之博弈作为宏观调控主体的,一方面,具有正常的行政管理职能,即会制定一些法规以过热的房地产业,会与房地产开发商产生利益上的冲突;另一方面,具有寻求自身利益化的冲动,可通过设租、寻租活动实现自己的利益。前者与后者在根本利益分配上存在冲突,其终分配比例和所得大小取决于相互之间的妥协程度和结果。在房地产开发的过程中,房地产开发商在上与利益趋于一致,易形成“强强联合”。③小产权房问题其实是执法不力与公众不断违法的结果。4.突破农村土地产权制度之困“小产权房”的出。

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