【新情况】绍兴嵊州凤凰嘉苑—凤凰嘉苑售楼处—售楼台

时间:2021-09-10 01:17:46

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★★绍兴嵊州长乐镇《凤凰嘉苑》

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项目简介:嵊州市长乐镇凤凰嘉苑居住地块位于福全花园南侧,西至甬金高速长乐连接线,建设单位为嵊州锦轩置业有限公司,该地块总用地面积16916方米(折合约25.37亩)。


根据总面布置,总建筑面积48023方米,建筑密度27.2%,地上容积率2.1,地下容积率0.74,绿化率30.7%。

户型分布:小区以多层和高层的总体布局, 总户数约:381,

套户型面积:89㎡、115 ㎡等二种户型, 各开间按照合理使用尺度进布置,面使

用流线合理,保证各户的通风和采光, 套内设计以超居室/客厅,内部动静 分离,洁污分离,布置紧凑,提高使用效

率和舒适度。

物 业 费住宅:1元/m²/月;别墅:以物价局核定价格为准 容 积 率1.89

规划户数2 住宅:70年

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二:产品本身品质的价值点梳理:

新中式风格建筑:中式风格,体现江南水乡的气质,也符合田园风光的产品;

建筑布局:中间凸显大中庭花园,外围建筑,中间园林的格局,风水上形似聚宝盆;

户型面积:主力面积87米左右的三房,以及部分112米左右的四房;

建筑设计:采用“海绵城市”概念打造;

热水系统:每户设空气源热泵主机一台,每设计热水出水温度60度,还有机械循环管道系统,当水温低于45度时

启动循环水泵;

户型产品:低单价、低总价、小面积、超高得房率、大三房(小投入大回报);

城市名片:嵊州西大门、价值洼地

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