「火爆」—金湖城风华(观湖春晓庭)【有图!有真相!实地了解!】

时间:2021-09-26 23:10:45

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均价:18000到21000左右

户      型:81㎡、95㎡,97㎡,112㎡

地    址:苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路

开发商:金地商置、东恒盛、富润三强联合打造

容积率:1.7

绿化率:30%

交房时间:2023年


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长三角一体化先行区——汾湖

距苏州南站(在建)约7千米,虹桥下一站

板块自带星级酒店全业态配套

板块洋房高占比低密社区

板块高配比宽厅户型社区

板块酒店式管家星级物业

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区位优势

长三角一体化 承接国策利好

长三角是我国经济发展活跃、开放程度高、能力强的区域之一,也是目前中国六大城市群之一,随着长三角一体化上升为战略,,为长三角一体化的发展按下了快进键。未来,长三角必将迎来爆发式发展。


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商业:

自持1.8万方东恒盛四星级酒店、3000方风情商业街、9000方高档写字楼;

周边商业:嘉年华大酒店、E时代购物广场、金水岸商务广场、嘉乐城商业广场、华润万家购物商场

教育:汾湖实验小学、汾湖实验初级中学、汾湖高级中学;中加枫际学校、华锐海归双语学校

:吴江区第五人民医院-复旦大学附属儿科医院医联体;规划医院

交通:G50沪渝高速、苏嘉杭高速、沪青公路、通苏嘉高铁、沪苏湖高铁

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以下内容与本文无关


        依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。直系亲属房屋赠与过户费用直系亲属房屋赠与流程直系亲属房屋赠与流程直系亲属可以是父母与子女,也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般,直系亲属过户流程主要有三步:赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费(公证费收取标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%收取);向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税(印花税已免);需要凭过户申请书、身份、房地产权证、赠与公证书、有费的收据向房管局递件。缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用。
        只有在清盘阶段,开发商在会考虑卖样板间,所以价格上会有优惠,这对购房者来说更划算。样板房图片▲样板房图片样板房缺点:在开发商设计样板房时只在意到展示功能,从而忽视了其他部分的使用功能,使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴卝室门。样板房展示周期一般可能长达1到2年,装修、装饰及设备损毁的可能性比较大。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状。后期改造装修难度大,尤其对于隐蔽工程来说更是这样。对于一个专业的装修公司而言,做样板房易亏损,所以只有一些小的或者跟开发商之间有某种联系的装饰公司会接手样板房的装修工作,样板房的质量可能产生问题。样板房为了凸显室内明亮的效。


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