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雄安的炒房客,白洋淀的春天

书生香评

书生香评 原创作者

2017.04.04 11:36 原创发表在 猫眼看人



舒圣祥

用搜狗输入法,打出来的不是雄安,而是熊安。这充分说明,雄安还是一个全新的词组。

清明假期之前,人们的行程规划,不会有去保定三个小县城逛逛的打算。但是,很多人已经迅速改变行程,他们相信被慢待的祖宗,能够理解后人,急切想要分食馅饼的发财渴望。

因为,今年最大的一块,标着“千年大计”的馅饼,刚从天上轰然掉下,砸在了这三个小县城头上。

馅饼砸下来的时候,股市正在休市,不过从明天恢复交易开始,肯定会涌现出一大批雄安新区概念股,领头羊连拉十几个涨停,也是可以期待的。

此刻,高三文科班的老师和考生们,肯定也很激动,高考不考这个的可能性几乎为零,问题是怎么个考法,得好好研究研究新闻通稿。

最先行动起来的,当然是从全国各地蜂拥而入的炒房客。有人后备箱里准备了成堆的现金,准备直接去买一层楼;白洋淀人民一辈子见过的炒房客,也不如这个清明假期多。

虽然当地已经停止一切房产交易,建材都不让卖了,但是私下的黑市交易,依旧在进行,房价一夜之间,已经翻了四五倍之多。市没有,价依旧。

三个县城的房产交易被禁止,周边的县城反而喝上了头啖汤,有钱花不出去也不放心黑市交易的炒房客,很多把钱撒在了周边的县城。

有人抨击这些炒房客,也有人嘲笑他们。但我觉得,他们是值得尊敬的行动者。人人都知道雄安新区有机会,但只有他们率先行动起来,即便不被当地政府欢迎。

他们不是需要用猎枪应对的豺狼,他们代表着市场的力量。

这和当年那些南下闯深圳的人,没有太多的本质区别;只不过,那时候人们眼里,看得见的发财机会,并不是炒房。

而现在的人们,在经过多年楼市教育之后,已经深刻认识到,买房才是改变命运的根本——无论你怎么骂,事实就是如此。

当年的深圳,是创业者的天堂,涌入的人们,很多只有一个牛仔包和一个梦。

如今的雄安,显然有些不一样,带着梦来的人们还没有下定决心收拾行装,带着钱来的人们已经极速推高了这里的创业成本。

当然,这不是炒房客的错,他们只是反映了市场的定价意愿;那些没去雄安炒房的,也都一致认为那里房价必涨。只要楼市交易将来放开,价格就会出现井喷;当下紧急暂停交易,很像是股市的熔断机制。

雄安新区要发展,除了政策的鼎力支持,关键还得靠市场的力量。但是,今时今日,雄安的境遇,与深圳和浦东有着完全不一样的市场环境,人们的发财梦,来得更加简单直接粗暴。

政策一声令下,再是“一张白纸”的地方,也能迅速地价暴涨,会一步到位,甚至提前透支,“建设成本低”的优势,很可能只是专家们书斋中的想象。

时代变了,政策造城的规律也变了。虽然各种各样的解读,全都是十分肯定的语气,但是白洋淀的春天,其实充满了问号。

迁都固然只是意淫,通州之外的第二个首都副中心,或许都不存在。“北京非首都功能疏解集中承载地”到底该如何解读,只能走一步看一步。

想象一下,如果当年深圳没有被画圈,仅靠其毗邻香港的优势,它还会是当年的渔村吗?

再想象一下,如果当年没有决策开发浦东,黄浦江的对岸,今天会是一个贫穷落后的地方吗?

如果答案都是不会,那么,白洋淀的地理位置从来没变过,为什么今天的白洋淀,仍是“一张白纸”?

政策的宠幸雨露,对于一个地方,是发展的捷径,但也不是全部。看不见的手,永远都在。

舒圣祥(微信公号:书生香评)

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