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“雄安新区”资本浮躁,国人何时理性思考?

财经上帝视角

财经上帝视角 原创作者

2017.04.03 17:57 原创发表在 猫眼看人

“雄安新区”刷频了周末的朋友圈。随着北京的一纸通知,雄安新区横空出世。紧随其后,笔者看到的是媒体舆论所掀起的社会狂躁:券商忙着荐股、炒房客忙着抢房、媒体忙着抢头条……

对此,笔者甚至都怀疑,这些人中,有多少人仔细阅读过政策,有几个真正了解雄安新区将承接哪些北京市的非都市功能。

京津冀三地发展早有规划

其实,雄安新区的诞生早在一年多以前就已经在计划之列。有多人少还记得2015年年底发布的《京津冀协同规划纲要》?



早在2015年底,北京、天津、河北三地的功能就已经定位,根据文件内容,北京市:“全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”。天津市:“全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区”。河北省:“全国现代商贸物流重要基地、产业转型升级试验区、新型城镇化与城乡统筹示范区、京津冀生态环境支撑区”。

同时,根据规划,三省市“一盘棋”,功能互补、错位发展、相辅相成。换而言之,北京市疏散的非都市功能中,有些已经被天津市承接的功能将不会体现在河北省,自然也包括雄安新区。

根据当初京津冀的三位一体规划,天津分摊到的是肥肉,无论是研发、航运还是金融,都是盈利颇丰的领域。更何况还有改革先行区的福利。(摸着石头过河,意味着什么都可以先试后纠,有些明知会错的依然可以先行试水出问题之后再叫停,因为有漏洞就有吸金空间)

河北省接到的任务属于基础功能类型。概括而言就是物流、生产、农业。因此,雄安新区未来的发展方向也自然是按照既定路线走。一些券商、媒体借机的概念炒作明显已经夸大了事实。

雄安新区发展定位

在《京津冀协同规划纲要》中已经明确指出,三省市之间功能互补,错位发展。因此可以断定,凡是北京和天津已经确定的功能定位,雄安新区是不可以重复发展的。

许多人把雄安新区与上海浦东新区与深圳经济特区相比根本是荒谬绝伦。浦东新区当初预定的使命是承接全球产业,可如今情况如何?笔者作为一个上海人可以很负责的说,这个任务根本没完成。浦东新区除了自贸区外,在承接全球产业方面没有明显成绩。当然,这主要也有金融危机后全球经济下滑因素所致。另一方面,深圳经济特区的功能其实已经被天津承接。按照“三省市之间功能互补,错位发展”的原则,雄安新区不可能成为经济特区。

那么,雄安新区的定位是什么呢?根据这次《通知》,文件中除了明确设立河北雄安新区外,还提到四方面:1、集中疏解北京非首都功能;2、探索人口经济密集地区优化开发新模式;3、调整优化京津冀城市布局和空间结构;4、培育创新驱动发展新引擎。

纵观这四条内容,笔者认为可以概括为两方面内容:一是缓解北京人口压力,二是产业升级的试验田。

首先,缓解北京人口压力是首要目的。北京2300万常住人口上限是硬指标。目前,根据规划,2020年后,北京市要长期坚守2300万的人口上限目标。目前,根据2016年最新数据显示,北京市常住人口为2172.9万人。距离上限已经十分接近。北京市人口密度分别为1311.1人/平方公里,全国平均水平为142.1人/平方公里。很明显,北京城市压力巨大,“大城市病”自然也就不足为奇。

对此,雄安新区需要承接由北京疏解的人口。而且,这批人口基本上都属于低收入群体,无法在北京生存下去的人群。北京的定位是“政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心”,这意味着,未来北京市人口结构大多由官员、艺术家、外籍驻华员工、科学家等高端人群构成。这批人群本身也是高收入群体。他们的收入水平完全可以承担北京的高房价。这样一来等同于把北京当地消费水平拔高(通过末位淘汰整体水平)。北京市的房地产泡沫也就自然缩小(泡沫是指价格偏离实际价值的程度,整体消费能力提高能增加刚需水平从而推动资产升值)。

实际上,从去年开始,北京市就已经开始清理蜗居、地下旅馆等容纳低收入群体的住房。北漂一族成为主要牺牲品。雄安新区需要接纳这批劳动力拓展当地产业。

其次,雄安新区的另一个任务是产业升级试验田。中国正处于经济转型期,传统的经济驱动引擎已经不再适合新时代发展需要。《通知》中也提到配需新驱动引擎,如果把这一点结合京津冀规划中河北省所承接的基础功能的话。那么,最明显的领域就是由人工智能引发的第四次工业革命。

以往低效、高污染的生产方式必将被淘汰。但是,由于人工智能的未知性,其是否能完全替代旧时代的生产方式还需要验证。而且,由于人工智能的引入对于社会稳定的冲击有多大也需要考量。其他领域还包括新材料、新能源、新技术等。

北京也已经开始把一些城市功能向外疏解。今年3月18日,随着华能北京热电厂的所有燃煤机组停机,北京最后一座燃煤电厂也宣告结束。在我国,火力发电是最普及的发电方式,这主要是源自其经济效益性价比高。但由于雾霾问题愈演愈烈,北京不得不叫停火力发电,如此一来,也就需要其他电力补充供应北京城市用电。

未来投资机会

相信这部分是大多数人比较关心的。在笔者看来,未来雄安新区的政策红利集中于工业领域和农业领域。

先谈一下工业领域的投资机遇。人工智能、新能源车、环保清洁等都属于这一类热门。不同于摆在眼前的交通、基建。这些领域才是能够长久发展的。无论铁路也好、基础设施也好。这些都是一次性的短期投资点,不可能长久。根据以往经验看,政策补贴及限制放开将是一大特点。这也为一批人提供了政策套利空间。政策的放开也带来了试错的机会,至于怎么利用这种机会……(此处省略几百字)

另一方面,农业领域的投资机会。雄安新区本身拥有白洋淀的天然资源。把商贸物流中心(河北省定位)、特供食品、F2C(生产厂家对接客户)这几个概念组合起来的话,等号右边的结果可能非常丰富。

但这一切都是建立在能够吸引到人的基础上。如果雄安新区也出现北京市的房地产泡沫的话,这些愿景都将成为白日梦。房地产泡沫除了提高企业成本外,也在逼退人才。

众所周知,雄安新区概念一出后,全国各地的炒房客纯碱聚集到雄县、安新县、容城县三县开始抢房。然而,河北省政府早有预料的率先叫停房产过户。所有新房、二手房交易全部叫停。这种一刀切的做法也许不妥,但却是遏制当时炒房客炒作的最有效手段。

2015年,京津冀规划刚出台时,就已经掀起了一阵房地产泡沫。其中,以廊坊地区最为明显。但事后证明,廊坊的房价增长反而阻碍了原本规划的进展。许多企业对于廊坊不断增高的运营成本望而生畏。一些人也因为房价而放弃了廊坊。



一直以来,笔者都以为资本是聪明的,但种种案例都证明笔者的这个概念是错的。当今的中国,有相当一部分资本根本是没有脑子的跟风一族。

政府早就已经放出了“房子是用来住的,不是用来炒的”的信号,北京的房地产调控甚至已经到了不讲道理的地步。这么明显的政策信号居然视而不见,还要顶风作案。换个角度考虑,雄安新区承接的是低收入人群,这批人群的消费能力怎么可能支撑房价泡沫?甚至在雄安新区被推到经济发展的战略高度的情况下,还要往枪口上撞。蠢成这样的资本,笔者还是头一次见。

雄安新区没那么伟大,其引发的社会现象充分说明了国内一些资本还不成熟。大部分国人依旧处于不会独立思考的层次。说实话,这样的人群基础底子,要干什么大事的话,是在是一件非常可怕的事。

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